Energetický štítek (PENB) 2026: kdy ho potřebujete a kolik stojí

Energetický štítek řeší většina majitelů na poslední chvíli – teprve den před podáním inzerátu zjistí, že klasifikační třídu A až G musí uvést už v inzerci a platný průkaz předložit zájemci ještě před uzavřením smlouvy. Bez něj se prodej nebo pronájem zbytečně komplikuje.

Co je energetický štítek a co z něj vyčtete

Energetický štítek, neboli průkaz energetické náročnosti budovy známý i pod zkratkou PENB, udává energetickou náročnost budov. Jde o dokument, který hodnotí, kolik energie budova potřebuje na vytápění, chlazení, větrání, ohřev teplé vody a osvětlení, a na základě toho ji zařadí do třídy A až G.

Z energetického štítku budovy vyčtete celou řadu užitečných informací:

• klasifikační třídu A až G a měrnou spotřebu energie v kWh na m² za rok,

• zdroj tepla pro vytápění a přípravu teplé vody,

• stáří, plochu a základní vlastnosti budovy,

• doporučená opatření pro snížení energetické náročnosti.

Tyto údaje oceníte hlavně tehdy, když hledáte dům nebo byt ke koupi či pronájmu – dávají dobrou představu o energetické náročnosti a umožňují budovy mezi sebou porovnat. PENB ale počítá s normovanými (teoretickými) hodnotami, takže z něj přímo neurčíte konkrétní účty své domácnosti – ty závisí i na tom, jak topíte a větráte.

Energetické třídy A až G

Výslednou klasifikaci zpracovává energetický specialista a PENB hodnotí budovu podle několika ukazatelů (celková dodaná energie, dílčí dodané energie, průměrný součinitel prostupu tepla). Třída, kterou uvidíte v inzerci, se určuje podle primární energie z neobnovitelných zdrojů.

Následující přehled je orientační – slouží k představě, jaké budovy do které třídy obvykle spadají.

Pozn. Aktualizováno 08/2026. Typ budovy je pouze orientační. Energetická třída se neurčuje podle stáří nebo typu budovy, ale podle konkrétního výpočtu energetické náročnosti.

Třídu vždy čtěte v kontextu stáří a typu domu. Třída D je u novostavby podprůměr, ale u starého cihlového domu jde o slušný výsledek. Dnešní novostavby musí splňovat standard budovy s téměř nulovou spotřebou energie, což v praxi obvykle odpovídá třídám A–B.

Kdy je energetický štítek povinný

Povinnost pořídit energetický štítek vzniká podle zákona č. 406/2000 Sb. v těchto situacích:

• Prodej nemovitosti – energetický štítek při prodeji nemovitosti musíte předložit zájemci před uzavřením smlouvy a předat nejpozději při jejím podpisu.

• Pronájem – stejné povinnosti platí i při pronájmu domu, bytu nebo nebytového prostoru.

• Novostavba – bez PENB dnes dům nepostavíte, průkaz dokládá splnění požadavků na budovu s téměř nulovou spotřebou energie.

• Větší změna dokončené budovy – tedy zásah do více než 25 % plochy obálky budovy (typicky rozsáhlé zateplení, výměna oken či střechy).

• Staré domy – energetický štítek potřebujete při prodeji i pronájmu stejně jako u novějších budov, stáří domu na povinnosti nic nemění. Výjimkou jsou jen stavby postavené a naposledy větší změnou upravené před 1. 1. 1947 – u nich se lze na vynechání PENB písemně dohodnout s kupujícím nebo nájemcem.

Klasifikační třídu A až G navíc musíte uvést už v inzerci při prodeji i pronájmu. Energetický štítek domu si tak pořizuje každý, kdo dům prodává, pronajímá, staví nebo rozsáhle rekonstruuje.

U bytu v bytovém domě se štítek zpracovává pro celý dům, nikoli pro jednotlivý byt – proto ho zajišťuje společenství vlastníků jednotek (SVJ). Kdo musí mít energetický štítek, tedy určuje typ transakce, ne velikost bytu.

Podrobnosti k povinnostem najdete i na stránce PENB na webu MPO.

Kdy energetický štítek NEpotřebujete

Zákon zná i řadu výjimek. Energetický štítek nemusíte zpracovávat například u těchto budov:

• budovy s energeticky vztažnou plochou menší než 50 m²,

• budovy, které jsou kulturní památkou, nebo se nacházejí v památkové rezervaci,

• stavby pro rodinnou rekreaci užívané jen část roku, jejichž odhadovaná spotřeba je nižší než 25 % celoroční,

• průmyslové, výrobní a zemědělské budovy se spotřebou energie do 195 MWh za rok,

• budovy určené pro bohoslužby a náboženské účely,

• prodej družstevního bytu – nepřevádí se totiž nemovitost, ale členský podíl v družstvu,

• stavby postavené a naposledy větší změnou dokončené před 1. 1. 1947 – při prodeji či pronájmu je lze bez PENB řešit jen tehdy, pokud se obě strany písemně dohodnou.

Čím lze PENB nahradit

Ve dvou konkrétních situacích připouští zákon náhradní řešení:

• U bytu (jednotky): Pokud vám SVJ nebo správce domu na písemné vyžádání PENB pro celý dům nepředá, můžete ho nahradit vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie pro danou jednotku za poslední 3 roky. Podmínkou je, že jste o průkaz nejdřív prokazatelně písemně požádali.

• U staveb postavených před 1. 1. 1947: Při prodeji nebo pronájmu se lze na vynechání průkazu písemně dohodnout s druhou stranou.

Pozor – u celého (rodinného) domu tato náhrada vyúčtováním možná není. Vlastník musí PENB pořídit.

Nabízíte-li nemovitost přes realitního zprostředkovatele a nepředáte mu grafickou část průkazu, zákon mu ukládá uvést v inzerci nejhorší třídu G. Vyplatí se tedy mít průkaz zpracovaný včas.

Jak energetický štítek získat a kdo ho vydává

Kdo vydává energetický štítek? Zpracovat ho může pouze energetický specialista s oprávněním od Ministerstva průmyslu a obchodu (MPO), zapsaný v jeho evidenci. Seznam energetických specialistů najdete na webu MPO.

Postup je zpravidla následující:

• 1

  Připravíte podklady: Stavební dokumentaci (půdorysy, řezy, technickou zprávu), popis vytápění a ohřevu vody, informace o oknech a zateplení. Pokud dokumentaci nemáte, specialista dům doměří, což cenu zvýší.

• 2

  Specialista zpracuje průkaz: Doba vyhotovení se liší podle poskytovatele, obvykle v řádu dní až týdnů, u expresních služeb rychleji.

• 3

  Získáte platný PENB: Ten platí 10 let ode dne vyhotovení, případně do provedení větší změny budovy nebo změny způsobu vytápění, chlazení či přípravy teplé vody.

Je ale možné, že PENB už pro váš dům existuje. Kde energetický štítek budovy najdete? U novostavby bývá součástí projektové dokumentace, u bytového domu ho má obvykle k dispozici SVJ nebo správce, u staršího domu se obraťte na původního vlastníka. Pokud ho nikde nedohledáte, je potřeba nechat zpracovat nový.

Kolik stojí energetický štítek v roce 2026

Cena energetického štítku závisí na typu, velikosti a stáří budovy, na dostupnosti dokumentace a na rychlosti zpracování. Následující částky jsou orientační – konkrétní cenu si vždy ověřte u poskytovatele PENB.

Chcete-li mít lepší přehled o tom, na kolik vás vyjde samotný provoz budovy, pomůže vám výpočet spotřeby elektřiny.

Pokuta, když PENB nemáte

Pokud máte povinnost energetický štítek mít, ale nesplníte ji, hrozí vám za tento přestupek pokuta až 200 000 Kč – a to jak fyzické osobě, tak právnické či podnikající fyzické osobě nebo SVJ.

Dodržování povinnosti kontroluje Státní energetická inspekce (SEI). Na její kontrolu můžete narazit typicky při prodeji, pronájmu nebo při žádosti o dotaci, kde je platný PENB často podmínkou.

PENB a rozúčtování nákladů na teplo

Od 1. 1. 2024 hraje energetická náročnost budovy roli i při rozúčtování tepla. Vyhláška č. 274/2023 Sb. (kterou se mění vyhláška č. 269/2015 Sb.) navázala rozdělení nákladů na vytápění na energetickou kvalitu domu.

Náklady na teplo se dělí na základní a spotřební složku. Poměr základní složky nově činí 40 %, 50 % nebo 60 % podle průměrného součinitele prostupu tepla (koeficientu Uem), který najdete přímo v PENB. SVJ nebo družstvo přitom může tuto hranici rozhodnutím shromáždění o 10 procentních bodů upravit nahoru či dolů.

Když koeficient Uem není znám nebo jej nelze zjistit (například proto, že dům nemá zpracovaný PENB), použije se základní složka ve výši 40 %.

Pravidla se týkají pouze domů s centrální dodávkou tepla. Pokud topíte plynem, nemusíte rozúčtování řešit, ale bude se vám hodit srovnání plynu.

Energetická třída, hodnota nemovitosti a pojištění

Energetická třída není jen papír pro úřady. Lepší třída obvykle znamená vyšší tržní hodnotu nemovitosti a nižší provozní náklady.

Energetickou třídu domu můžete zlepšit hlavně:

• zateplením – více v článku zateplení domu,

• výměnou zastaralého zdroje tepla, na kterou lze čerpat dotace na výměnu zdroje tepla,

• výměnou oken a dalšími úpravami obálky budovy.

S vyšší hodnotou nemovitosti souvisí i pojištění. Ať už řešíte pojištění nemovitosti, nebo pojištění majetku, po rekonstrukci si zkontrolujte, zda pojistná částka odpovídá aktuální hodnotě domu. Jinak vám hrozí podpojištění a v případě škody nižší plnění, než kolik by oprava skutečně stála.

Revize kotle 2026: Kdy je povinná, jak často ji dělat a kolik stojí?

31. 8. 2026|

Délka čtení: 6 min.

U plynového kotle zákon nařizuje revizi pouze při prvním spuštění. Pravidelný servis povinný není, přesto ho doporučují výrobci i pojišťovny – bez dokladu o údržbě riskujete krácení pojistného plnění. U kotlů na tuhá paliva jsou pravidla přísnější a od března 2025 na jejich provoz dohlížejí i běžné obecní úřady. Poradíme vám, kdy je revize povinná, jak často volat technika a kolik to stojí.

Energetický štítek spotřebičů

S energetickým štítkem se setkáte nejen u budov, ale i u spotřebičů, jako jsou ledničky, pračky nebo myčky. Štítek spotřebiče kromě spotřeby energie uvádí i další údaje (například objem chladničky nebo hlučnost pračky).

Po přeškálování v roce 2021 používají energetické štítky spotřebičů stejnou stupnici jako budovy – od A do G, přičemž „A“ označuje nejúspornější a „G“ nejméně úsporné výrobky. Zmizely tak dřívější třídy s plus (A+, A++, A+++), které se staly nepřehlednými.